Estimation théorique
Rue Jonas Hoareau,97426 Les Trois Bassins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jonas Hoareau,97426-Les Trois Bassins indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trois-Bassins (97423) est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 1.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Trois-Bassins (97423) est de 9,68€, soit un loyer théorique mensuel de 968€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,24€, à 12,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 724€ et 1.294€ avec un indice de confiance de 6.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-11 | 47 | RUE DU TOURING HOTEL | 2 | 28 | 223 | 148000€ | 5286€ |
2019-08-30 | 75 | RUE DU TOURING HOTEL | 3 | 109 | 725 | 247900€ | 2274€ |
2022-12-15 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2020-09-16 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 84 | 880 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-09 | 8 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 113 | 576 | 280000€ | 2478€ |
2021-04-17 | 30 | RUE DU TOURING HOTEL | 5 | 90 | 712 | 235000€ | 2611€ |
2019-12-06 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 95 | 0 | 100800€ | 1061€ |
2019-10-03 | 91 | RUE DU TOURING HOTEL | 4 | 58 | 628 | 135000€ | 2328€ |
2022-07-20 | 9 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 75 | 618 | 274500€ | 3660€ |
2022-07-26 | 96 | RUE DU TOURING HOTEL | 2 | 89 | 793 | 242920€ | 2729€ |
2020-07-31 | 44 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 378 | 140000€ | 1795€ |
2019-09-12 | 56 | CHE DES BARRIERES | 6 | 98 | 724 | 200000€ | 2041€ |
2022-03-15 | 8 | RUE JEROME JARRY | 5 | 85 | 620 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-25 | 9 | CITE MALOYA | 4 | 92 | 283 | 150500€ | 1636€ |
2022-07-18 | 4 | CHE MOZART | 4 | 80 | 631 | 267500€ | 3344€ |
2022-04-29 | 7 | CHE DES GERANIUMS | 6 | 164 | 0 | 117700€ | 718€ |
2020-10-23 | 13 | ALL DES LILAS | 4 | 70 | 615 | 233000€ | 3329€ |
2020-07-07 | 19 | RUE JEROME JARRY | 4 | 80 | 559 | 200585€ | 2507€ |
2023-02-28 | 19 | RUE JEROME JARRY | 4 | 80 | 559 | 224700€ | 2809€ |
2023-05-31 | 6 | LOT PADRE | 7 | 83 | 390 | 150000€ | 1807€ |
2022-12-05 | 67 | RUE DU PERE COLLINEAU | 5 | 80 | 417 | 216000€ | 2700€ |
2020-06-25 | 64 | CHE RAUX | 4 | 125 | 400 | 45000€ | 360€ |
2020-11-16 | 75 | RUE DU PERE COLLINEAU | 3 | 47 | 504 | 115500€ | 2457€ |
2022-04-28 | 3 | CITE MALOYA | 6 | 105 | 484 | 120000€ | 1143€ |
2019-08-30 | 51 | RUE DES AMARYLLIS | 3 | 57 | 580 | 198000€ | 3474€ |
2022-12-23 | 5 | CHE MNEMONIDE | 3 | 90 | 460 | 128000€ | 1422€ |
2020-08-31 | 14 | SEN DES LONGOZES | 4 | 42 | 0 | 48290€ | 1150€ |
2020-10-26 | 18 | RUE DU PERE COLLINEAU | 3 | 60 | 339 | 55000€ | 917€ |
2020-10-28 | 5 | IMP FLOREBO | 4 | 95 | 631 | 170000€ | 1789€ |
2019-07-12 | 32 | RUE JEROME JARRY | 4 | 124 | 436 | 217760€ | 1756€ |
2021-11-19 | 67 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 293 | 88000€ | 1060€ |
2021-09-16 | 7 | CHE DES BARRIERES | 5 | 70 | 765 | 170000€ | 2429€ |
2021-04-16 | 308 | RTE HUBERT DELISLE | 4 | 65 | 422 | 160000€ | 2462€ |
2019-10-18 | 308 | RTE HUBERT DELISLE | 3 | 56 | 400 | 150000€ | 2679€ |
2021-04-14 | 8 | IMP DES GOYAVIERS | 5 | 116 | 549 | 270000€ | 2328€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DES GOYAVES | 2 | 52 | 447 | 110000€ | 2115€ |
2022-10-24 | 65 | CHE DE LA CROIX BIGAT | 8 | 178 | 608 | 273000€ | 1534€ |
2022-01-25 | 54 | CHE DESBASSYNS | 3 | 126 | 1795 | 540000€ | 4286€ |
2020-05-25 | 46 | CHE MNEMONIDE | 4 | 50 | 583 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-18 | 15 | CHE DES MARGUERITES | 5 | 106 | 509 | 230000€ | 2170€ |
2020-12-14 | 15 | CHE DES MARGUERITES | 4 | 89 | 429 | 219350€ | 2465€ |
2019-11-25 | 10 | IMP DES MURIERS | 5 | 64 | 528 | 142500€ | 2227€ |
2022-08-31 | 69 | CHE DESBASSYNS | 5 | 82 | 1629 | 1286780€ | 15692€ |
2020-11-23 | 5788 | MONT VERT LES BAS | 4 | 30 | 652 | 118500€ | 3950€ |
2023-06-29 | 5788 | MONT VERT LES BAS | 4 | 30 | 652 | 147000€ | 4900€ |
2021-06-03 | 16 | CHE DE LIGNE | 1 | 69 | 586 | 325000€ | 4710€ |
2022-11-04 | 6363 | SALINE LES HAUTS | 3 | 77 | 741 | 245000€ | 3182€ |
2019-09-27 | 68 | CHE DESBASSYNS | 4 | 88 | 305 | 210000€ | 2386€ |
2021-12-28 | 195 | RTE HUBERT DELISLE | 5 | 115 | 0 | 410000€ | 3565€ |
2021-02-12 | 10 | IMP DES FOUGERES | 3 | 44 | 499 | 155000€ | 3523€ |
2020-04-07 | 65 | CHE MNEMONIDE | 4 | 85 | 428 | 225000€ | 2647€ |
2020-12-23 | 11 | RUE HENRI AUBER | 4 | 86 | 600 | 245000€ | 2849€ |
2022-05-23 | 181 | RTE HUBERT DELISLE | 2 | 50 | 680 | 69000€ | 1380€ |
2020-10-23 | 57 | CHE DES BAMBOUS | 4 | 68 | 821 | 88200€ | 1297€ |
2019-05-17 | 0 | CHE MNEMONIDE | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2022-11-29 | 45 | CHE MNEMONIDE | 4 | 86 | 0 | 151000€ | 1756€ |
2022-06-15 | 87 | CHE MNEMONIDE | 4 | 81 | 0 | 290000€ | 3580€ |
2019-07-11 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 100 | 600 | 115000€ | 1150€ |
2020-06-10 | 31 | CHE DE LIGNE | 5 | 155 | 765 | 357000€ | 2303€ |
2021-07-20 | 40 | CHE DES FRAISES | 3 | 40 | 0 | 100000€ | 2500€ |
2022-04-19 | 27 | CHE DES TAMARINS | 5 | 143 | 1000 | 140980€ | 986€ |
2021-12-08 | 4 | CHE PELLETIER | 5 | 161 | 450 | 273000€ | 1696€ |
2019-08-23 | 10 | CHE PELLETIER | 5 | 144 | 513 | 215785€ | 1499€ |
2021-09-13 | 177 | CHE VILLENTROY | 4 | 84 | 0 | 112000€ | 1333€ |
2021-07-12 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 224300€ | 2839€ |
2023-05-19 | 63 | RUE DIORFLAR | 3 | 79 | 0 | 250000€ | 3165€ |
2020-12-16 | 98 | RUE ELLAMA | 2 | 45 | 1000 | 84500€ | 1878€ |
2019-11-28 | 26 | RUE M NEMOSYNE | 4 | 80 | 1475 | 36875€ | 461€ |
2020-11-13 | 73 | RUE WAN HOI | 4 | 99 | 952 | 370800€ | 3745€ |
2023-01-25 | 32 | RUE FERBLANTIER | 3 | 70 | 592 | 375000€ | 5357€ |
2022-05-11 | 5293 | CD 9 | 3 | 70 | 592 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-25 | 36 | RUE FERBLANTIER | 4 | 120 | 351 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-10 | 150 | RUE WAN HOI | 3 | 85 | 735 | 180000€ | 2118€ |
2019-07-11 | 44 | CHE HIBON | 4 | 141 | 927 | 350000€ | 2482€ |
2021-12-17 | 16 | CHE DES ARTICHAUTS | 3 | 54 | 400 | 91000€ | 1685€ |
2020-12-10 | 55 | CHE HIBON | 5 | 83 | 1075 | 215000€ | 2590€ |
2021-09-10 | 14 | IMP LIANE AURORE | 4 | 145 | 452 | 549600€ | 3790€ |
2019-10-28 | 13 | IMP FLEUR DE SEL | 4 | 76 | 300 | 268300€ | 3530€ |
2022-01-25 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 254400€ | 2378€ |
2021-06-30 | 42 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 107 | 0 | 310900€ | 2906€ |
2020-05-28 | 5 | CHE SADEYEN | 3 | 59 | 496 | 100000€ | 1695€ |
2020-03-06 | 46 | RUE DE L ECURIE | 5 | 131 | 535 | 330000€ | 2519€ |
2019-08-09 | 43 | RUE DE L ECURIE | 4 | 93 | 611 | 320000€ | 3441€ |
2019-06-11 | 37 | RUE DE L ECURIE | 4 | 109 | 611 | 350000€ | 3211€ |
2020-06-12 | 24 | RUE FOND COCHE MAHOT | 5 | 98 | 493 | 372441€ | 3800€ |
2020-11-19 | 30 | CHE D'EAU ( SALINE) | 3 | 71 | 0 | 185000€ | 2606€ |
2023-01-04 | 13 | CHE ACADINE | 2 | 40 | 1000 | 227434€ | 5686€ |
2022-05-06 | 21 | RUE DE L ECURIE | 4 | 85 | 611 | 355000€ | 4176€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE L ECURIE | 6 | 130 | 540 | 372283€ | 2864€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DE L ECURIE | 4 | 116 | 611 | 485000€ | 4181€ |
2019-05-22 | 18 | CHE D'EAU ( SALINE) | 5 | 103 | 577 | 340000€ | 3301€ |
2020-12-10 | 14 | RUE DE L ECURIE | 5 | 129 | 540 | 337833€ | 2619€ |
2022-08-22 | 6 | CHE DES CHOCAS | 4 | 140 | 848 | 629038€ | 4493€ |
2020-10-23 | 11 | RUE DE L ECURIE | 4 | 132 | 611 | 387900€ | 2939€ |
2021-11-29 | 5622 | CHE L'EVEQUE | 4 | 72 | 1053 | 400000€ | 5556€ |
2021-01-07 | 18 | RUE LECONTE DELISLE | 4 | 70 | 756 | 180000€ | 2571€ |
2021-11-25 | 9 | CHE RAYMOND BEGUE | 3 | 36 | 951 | 155000€ | 4306€ |
2023-02-23 | 0 | CHEMIN L EVEQUE | 4 | 72 | 306 | 33354.1€ | 463€ |
2022-10-07 | 4 | RUE DES AZALEES | 4 | 76 | 611 | 252000€ | 3316€ |
2023-02-23 | 31 | RUE DES AZALEES | 3 | 60 | 380 | 34094.1€ | 568€ |
2022-11-09 | 281 | CHE MAROCAIN | 4 | 81 | 0 | 78237.6€ | 966€ |
2020-11-20 | 16 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 312 | 237600€ | 4950€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2020-12-21 | 6 | RUE ROSSOLIN | 4 | 107 | 0 | 202000€ | 1888€ |
2019-06-28 | 70 | RUE ANTOINE SOUBOU | 4 | 45 | 213 | 129760€ | 2884€ |
2021-01-14 | 72 | RUE ANTOINE SOUBOU | 5 | 45 | 212 | 235000€ | 5222€ |
2019-10-24 | 74 | RUE PRISAMI | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2020-01-29 | 42 | RUE LECONTE DELISLE | 3 | 113 | 402 | 242000€ | 2142€ |
2019-09-05 | 70 | RUE PRISAMI | 4 | 120 | 692 | 280000€ | 2333€ |
2022-05-16 | 100 | RUE ANTOINE SOUBOU | 6 | 62 | 219 | 127000€ | 2048€ |
2022-05-16 | 100 | RUE ANTOINE SOUBOU | 6 | 62 | 219 | 170000€ | 2742€ |
2022-03-18 | 7 | ALL DES SAPOTIS | 4 | 76 | 587 | 29350€ | 386€ |
2020-09-25 | 18 | CHE PIVETEAU | 4 | 99 | 1026 | 577500€ | 5833€ |
2022-12-05 | 110 | RUE ANTOINE SOUBOU | 1 | 38 | 223 | 75000€ | 1974€ |
2022-09-23 | 112 | RUE ANTOINE SOUBOU | 3 | 38 | 220 | 170000€ | 4474€ |
2021-12-22 | 7 | RUE LUCIANO | 4 | 95 | 306 | 24880€ | 262€ |
2019-09-02 | 9 | CHE L'EVEQUE | 3 | 78 | 358 | 70000€ | 897€ |
2021-04-15 | 26 | RUE ROSSOLIN | 4 | 73 | 754 | 395000€ | 5411€ |
2021-11-15 | 120 | RUE ANTOINE SOUBOU | 3 | 73 | 218 | 195000€ | 2671€ |
2020-08-31 | 29 | RUE ROSSOLIN | 4 | 76 | 876 | 300000€ | 3947€ |
2023-01-31 | 19 | RUE DES ACACIAS | 7 | 116 | 385 | 169000€ | 1457€ |
2022-12-19 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 59 | 352 | 35992.9€ | 610€ |
2019-09-30 | 12 | RUE VELLAYOUDOM | 5 | 96 | 1468 | 8281100€ | 86261€ |
2021-10-15 | 10 | CHE L'EVEQUE | 5 | 106 | 625 | 384000€ | 3623€ |
2020-07-07 | 5 | RUE ARNASSALOM | 4 | 59 | 174 | 120000€ | 2034€ |
2023-02-24 | 7 | ALL DES FRANGIPANIERS | 3 | 63 | 809 | 40450€ | 642€ |
2020-02-21 | 12 | IMP JAVEGNY | 6 | 142 | 1406 | 525490€ | 3701€ |
2021-08-04 | 8 | IMP JAVEGNY | 5 | 110 | 967 | 415400€ | 3776€ |
2022-10-19 | 9 | LITTORAL SUD | 3 | 45 | 0 | 115500€ | 2567€ |
2020-02-20 | 24 | CHE DES FLAMBOYANTS | 4 | 100 | 0 | 910000€ | 9100€ |
2022-07-04 | 2 | ALL DES FRANGIPANIERS | 5 | 87 | 457 | 22850€ | 263€ |
2021-11-02 | 9 | RUE MINATCHY | 73 | 147 | 680 | 20400€ | 139€ |
2021-01-29 | 366 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 103 | 568 | 390000€ | 3786€ |
2021-08-24 | 42 | RUE COUR VUE BELLE | 5 | 124 | 746 | 416050€ | 3355€ |
2021-07-07 | 5591 | CD 9 | 3 | 49 | 930 | 210000€ | 4286€ |
2020-09-07 | 392 | RUE GEORGES POMPIDOU | 3 | 93 | 684 | 445740€ | 4793€ |
2022-12-23 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 4 | 111 | 0 | 450000€ | 4054€ |
2020-10-30 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 4 | 111 | 0 | 472100€ | 4253€ |
2022-01-07 | 2 | IMP DES PAILLE EN QUEUE | 5 | 111 | 0 | 585000€ | 5270€ |
2020-09-21 | 2 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 104 | 899 | 378700€ | 3641€ |
2022-12-21 | 6 | RUE NEHOUA | 4 | 97 | 682 | 422910€ | 4360€ |
2020-07-13 | 5 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 71 | 621 | 357000€ | 5028€ |
2020-06-29 | 81 | RUE JEAN BAPTISTE DE VILLELE | 5 | 142 | 836 | 425000€ | 2993€ |
2019-07-01 | 35 | CHE LEONARD TECHER | 6 | 120 | 686 | 220000€ | 1833€ |
2021-06-23 | 88 | RUE CANAL DAUMAING | 2 | 35 | 744 | 230000€ | 6571€ |
2022-06-20 | 10 | LOT DES JACARANDAS | 4 | 138 | 854 | 472750€ | 3426€ |
2023-02-22 | 90 | RUE CANAL DAUMAING | 4 | 100 | 592 | 428000€ | 4280€ |
2021-06-22 | 31 | RUE ALEXANDRE BEGUE | 4 | 88 | 117 | 86000€ | 977€ |
2021-02-09 | 17 | LOT DES JACARANDAS | 3 | 77 | 600 | 315000€ | 4091€ |